使い方
- 借入額（万円）を入力します。
- 返済年数を入力します。
- 年利（%）を入力します。
月々の返済額、総返済額、利息の合計が表示されます。
計算式（元利均等返済）
毎月の返済額は次の式で求めます。
月返済額 ＝ 借入額 × 月利 ×（1＋月利）^回数 ÷ ｛（1＋月利）^回数 − 1｝
月利は年利÷12、回数は返済年数×12です。金利0%の場合は、借入額を回数で割った金額になります。
試算例
| 条件 | 月返済額 | 総返済額 | 利息合計 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円・35年・年1.0% | 84,686円 | 約3,556.8万円 | 約556.8万円 |
| 3,000万円・35年・年0.5% | 77,876円 | 約3,270.8万円 | 約270.8万円 |
| 300万円・5年・年3.0% | 53,906円 | 約323.4万円 | 約23.4万円 |
試算に含まれないもの
- 事務手数料・保証料・団体信用生命保険料などの諸費用
- ボーナス払い、繰り上げ返済
- 変動金利による金利の変化
実際の返済額は金融機関の条件によって変わります。借入を決める前に、金融機関のシミュレーションや見積もりで確認してください。
よくある質問
元利均等返済と元金均等返済の違いは？
元利均等返済は毎月の返済額（元金＋利息）が一定になる方式、元金均等返済は毎月返す元金が一定で、返済額が徐々に減っていく方式です。このツールは元利均等返済で計算します。
金利が0.5%違うと総返済額はどれくらい変わる？
3,000万円を35年で借りる場合、年利1.0%なら総返済額は約3,557万円、年利0.5%なら約3,271万円で、約286万円の差になります。
ボーナス払いや変動金利にも対応していますか？
対応していません。ボーナス払いなし・返済期間中の金利が一定という前提の計算です。変動金利の場合は、金利が上がったときの数値も入れて比べておくと安心です。